本报讯（记者方令航）发布时间2017-04-23

在大部分零售商承租能力节节下降的时候，写字楼经济成为商业租赁市场的新目标。记者近日走访市场了解到，一些写字楼里开出的牙科诊所颇受市场欢迎，而相对沿街店面的高租金，写字楼里越来越多的牙科诊所、发型工作室接踵亮相，私密性、低租金、优服务成为商业市场新一轮的投资热点。

牙科诊所收费分化

牙科医生阿荣在公立医院牙科就职多年，年前辞职加入了私人诊所，他的前同事中至少有三人已陆续离开公立医院，自己经营或加盟私人诊所。大多数人认为牙科存在暴利，原因是牙科收费动辄数千元、上万元。阿荣解释称，牙科治疗和手术的成本主要不在材料上，更多在于技术、设备和整体方案，私人牙科诊所对客户进行全科检查并给出全科治疗方案，整体费用看起比较高，其实并不比分科细致的公立医院费用总计高。

金华口腔医院种植科主任马国强曾经多次到以色列、上海九院进修学习，他告诉记者，市场上的牙科诊所鱼龙混杂，确实存在暴利的诊所，在乡镇市场无资质加工厂生产的几十元的烤瓷牙，有可能被卖至数百元、数千元，面对的是消费能力不高的农村朋友。有的诊所为了“节省成本”聘请没有专业资质的助理医生，而正规牙科诊所利润多在20%~30%，资金回收周期长达5年以上。私人诊所走的方向是服务和技术路线，和公立医院有区别，所以自有其发展的市场，牙科行业其实并不如外人所想的那么暴利。

牙科诊所开在写字楼

近一两年市区的私人牙科行业发展活跃，有的写字楼里甚至有近千平方米、3家机构经营牙科，还有不少投资人还在继续寻找合适的物业。记者了解到，牙科诊所的租期一般在5年以上，租期较长、租金承接力强使物业方很欢迎诊所租客。

一些小成本的牙科诊所每月有相对稳定的收入。记者了解到，这些有多年历史的小牙科诊所以镶牙业务为主，技术相对传统，但是也有一定的口碑和客源支撑，加上铺金成本低，有的甚至使用自家的铺面，一个月也能有数万元的收入。几十万元到几千万元都能开出一间牙科诊所，差别在于设备和人才。一些诊所把成本花在宣传推广上，诊所很气派却连基本的X光机都没有。在马国强看来，一家有潜力的诊所应该把最大的投入放在设备和人才上。

金华宝莲大厦的物业负责人告诉记者，经营者将诊所设立在写字楼，最大原因是成本较低。